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想要办理忻州房屋抵押借款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,忻州房屋借款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还借款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押忻州房屋产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房屋抵押市场流通.
6、房屋房龄在10年以内.
7、借款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有忻州房贷机构认可的有效担保.
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1.借资金额较高：由于忻州抵押的现房属于固定资产,房地产抵押借资金额高于其他借资金额；
2.现房借资门槛低:只要现房借资用于合理、合法用途,有忻州现房符合条件的可以借资；
3.现房借资期限较长：用现房抵押所贷的期限会更长些（10~
30年）；
4.借资用途广泛：用途限制少；（购物、消费、经营、教育、医疗等）；
5.房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等现房借资还款方式多.
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